Arrêt prévu début 2023 - Révision menée avec le BE "La Boîte de l'Espace"
Le territoire de Miniac-Morvan bénéficie d’une position stratégique au sein du Pays de Saint-Malo. Au croisement de deux grands axes régionaux (N176 et D73) cette commune a connu un développement important d’activités à travers la zone d’Actipole qui a profondément accéléré le processus d’artificialisation sur la dernière décennie. En parallèle, le développement résidentiel a, lui aussi, participé à près de la moitié de la consommation foncière sur la même période.
Dans son projet de révision de PLU, Miniac-Morvan se retrouve aujourd’hui face à des enjeux de recentrage pour ces pôles de vie. En effet, la diffusion de son urbanisation au Nord du bourg a généré une perte de structure délétère pour les modes de vie de proximité et les modes de déplacements doux.
Commune jeune, sa politique d’équipement s’est logiquement tournée vers le développement d’une offre pour ces tranches d’âges les plus basses (pôle sportif, agrandissement des écoles). Aujourd’hui, l’amorce d’un vieillissement à travers un nombre croissant de retraités implique d’appréhender des besoins nouveaux qui s’inscrivent à travers différentes thématiques : offre urbaine de services à la personne, la santé, mobilité et accessibilité.
Enfin, ce nouveau PLU doit désormais intégrer les principes édictés au niveau supra-communal, à savoir le SCoT du Pays de Saint-Malo (2018) qui apporte un nouveau cadrage, notamment sur le thème de la consommation de l’espace et de la trame verte et bleue.
