PLU approuvé en Juillet 2022 – avec le BE « La Boîte de l’Espace »
Commune rurale du Pays de Saint-Malo, Plerguer a connu un fort développement ces vingt dernières année en gagnant plus de 1000 habitants. Le premier PLU datant de 2007 se retrouvait clairement inadapté aux enjeux actuels du territoire.
La prise en compte des orientations du SCoT du Pays de Saint-Malo pousse aujourd’hui la municipalité à revoir ses perspectives de développement autour d’un projet visant à une rationalisation des espaces d’urbanisation. Cette politique s’accompagne d’un effort à la densification et au renouvellement urbain à travers la mobilisation de nombreuses dents creuses.
Desservie par la ligne ferroviaire Dinan – Dol-de-Bretagne, Plerguer bénéficie d’un potentiel intéressant pour développer les multi-modularités du territoire. Cela implique une réflexion intercommunale de mobilité associant l’ensemble du Pays de Saint-Malo. Elle porte aussi bien sur le développement des itinéraires cyclistes que piétons. L’objectif principal étant de réduire l’impact carbone de la population active dont les emplois sont localisés vers l’agglomération centre.
La thématique environnementale est un autre enjeu fort de Plerguer qui bénéficie d’un cadre patrimonial et naturel préservé. Le territoire marque en effet un trait d’union entre les marais noirs au Nord et le massif forestier du Mesnil au Sud. La commune abritant les deux réserves d’eau douce majeures du territoire, la question de la qualité de la ressource et sa gestion sont aussi au cœur des orientations d’aménagement du futur document d’urbanisme. L’ensemble de ces problématiques porte à traduire un projet de territoire porté sur la préservation et la réhabilitation du maillage écologique en développant différents outils propres au PLU.
Ce travail est rythmé par de nombreuses réunions incluant la population mais aussi les acteurs associés : Parc Régional, DDTM, Pays de Saint-Malo, SAGE…
