Commanditaire : Ville de Châteaubriant (44) – étude réalisée avec le BE « La boîte de l’Espace » (2019)
Rayonnante sur un territoire de plus de 70 000 habitants, Châteaubriant bénéficie de nom- breux atouts qui lui confèrent un rôle de pôle stratégique et structurant. Son histoire en témoigne. Son organisation, son fonctionnement interne, ses artères, son patrimoine, ses populations ou encore ses entreprises ont façonné la cité. Au centre, son cœur est identifié, forge cette identité et cette attractivité, et mérite aujourd’hui un nouveau souffle.
Cette polarité s’est étendue en quelques décennies. Ses fonctions se sont élargies, renforcées, mais se sont étalées. La ville s’est dotée d’une large gamme d’équipements périphérique ayant contribué à restreindre son cœur de ville. Si autrefois, la centralité était le lieu incontournable du commerce et des échanges, celle-ci est aujourd’hui décalées aux zones d’activités extérieures.
Conservant des valeurs et des atouts majeurs qui participent à son identité, le centre-ville de Châteaubriant a néanmoins l’obligation de se renouveler, de se réinventer au sein d’un territoire qui poursuit sa mutation.
Les différents indicateurs sont parlants : des populations qui augmentent sur les communes périphériques, un patrimoine vieillissant, des espaces publics à adapter, des nouveaux besoins, des nouveaux modes de vies… Mais le nombre d’emplois est croissant, les demandes sont diversifiées, l’image est bonne, le cadre est idéal… Ces indicateurs révèlent la nécessité de revitaliser le cœur, organe principal pour le fonctionnement et l’attractivité d’une ville et d’un territoire en cohésion.
Et à cela s’ajoute d’autres paramètres comme les enjeux énergétiques, les nouvelles mobilités, l’adaptation aux changements climatiques, aux nouveaux modes de consommation et de production, la communication numérique… la ville de Châteaubriant n’y échappe pas, bien au contraire.
La modernisation du bassin de vie, de ses occupants et de ses entreprises, passe par une renaissance du centre-ville.
Face à ces nombreux enjeux, le cœur s’inscrit plus que jamais comme l’espace stratégique. Son renouvellement urbain nécessite de réinterroger nos modes d’occupation et de rapport à l’espace public qui le compose. Dès lors il convient de redonner une place au cœur, un rôle majeur et polarisant en misant sur ses atouts, en transformant ses faiblesses en opportunités, en révélant les éclats de Châteaubriant.
